大型活动由于具有巨大的旅游辐射效应,被看作是带动区域发展的催化剂,酒店业作为产业链上的重要环节,无疑将受益匪浅。2010年世博会特大型活动在上海的举办,吸引了诸多酒店及酒店用品供应商的重视;迪斯尼项目获核准,也将为上海酒店的发展高潮添砖加瓦。
世博带来7000万人次客流,成为酒店业者争相把握的商机
据透露,上海方面预计世博会期间,游客乐观估计可达1亿人次,中性估计为8000万人次,悲观估计为7000万人次。世博带来的客流人次,成为酒店业者争相把握的商机。由香港上海大酒店(0045)在外滩斥资30亿元人民币打造的上海半岛酒店已正式开幕,洲际酒店集团中国旗舰店也正式开张,而豪华酒店丽兹卡尔顿集团(Ritz-Carlton)第二间酒店将于明年世博前在陆家嘴开业。上海市旅游局相关人士表示,不完全统计到2010年前上海将有55家高星级新酒店完工。
世博会期间的大量游客,将提升上海酒店出租率和房价;截至2008年底,上海酒店客房数 6.13万间,按7000万人次测算,世博会期间每天游客近40万人次。因此,世博会期间客房将较为紧张,平均出租率将达到甚至超过85%(08年 5-10月,上海累计接待游客3186万,期间酒店平均出租率56%);业内人士预计酒店房价有望回升至2007年的水平,与2009年相比,酒店房价有望上涨30%以上,低星级酒店价格涨幅20-30%。
上海迪斯尼项目助推经济型酒店发展
据悉,上海迪士尼乐园项目共分为三期,实行滚动开发,其中,首期面积约4平方公里,首期投资约244.8亿元。迪士尼的落户将带来上海旅客数量的显著增加,这将直接推动上海酒店业的发展。
上海迪斯尼的建成对酒店业的影响可以参考香港。香港在迪士尼推出之后,酒店的入住率和房价水平都上了一个台阶。上海目前酒店的入住率和房价都较香港有较大的差距,但这也意味着发展空间仍然很大。
从市场细分来看,相对低端的酒店受益迪士尼最明显。毕竟迪士尼的定位是平民消费,相当多的游客可能会选择经济型酒店。典型的代表是香港的信和酒店,内地游客大量涌入,为价格相对低廉的信和酒店带来了更多的客流,从这个角度看经济型酒店也应当是迪斯尼落户上海的最大受益者,在上海投资经济型酒店也将会是一个稳健而获益的选择。
酒店设备和用品市场集中,采购商机凸显
世博会与迪斯尼的到来,不仅使旅游业和酒店业迎来巨大机遇,同时带来酒店用品业的增长契机。据了解,一家酒店新开业,所需采购的设备和用品一般在2000万元到3000万元之间,如果算上机电设备,采购额将达到上亿元。为迎接世博会召开,沪上大量酒店正准备进行设备和用品的更新。从今年底到明年上半年,上海酒店业将进入设备和用品市场集中采购期,全球酒店设备和用品提供商也纷纷来沪寻找商机。