7月10日，恒大地产进军高端酒店业的首个精品力作――广州恒大酒店，面向全球盛大开幕。各商界名流、投资银行、重要合作伙伴及海内外110家主流媒体出席了此次盛典，阵容豪华，盛况空前。

　　新世界集团主席郑裕彤、华人置业主席刘銮雄、英皇集团主席杨受成等商界大佬亲临捧场，美林、高盛、瑞信等国际投行代表也悉数现身。国际巨星成龙、刘亦菲、范冰冰、容祖儿、蔡卓妍组成的超豪华明星阵容也同时到场助阵。

　　据了解，恒大酒店由恒大独家投资兴建，并自行设计、自行管理，总面积达4.8万平方米，配备140间豪华客房及套房、1313平米总统套房、八国同声翻译国际会议厅、国家特级标准君利中餐厅、异国风情西餐厅以及一座完全独立的2.2万平米的国际标准运动中心。

　　恒大地产集团董事局主席许家印在答记者问时还表示，恒大酒店开业，是恒大第一次尝试酒店业，现在恒大在全国的9个金碧天下系列楼盘都将有一个五星级酒店，酒店业有可能成为恒大下一个发展产业。

　　其时，中国高端酒店的急速扩张和金融风暴引发的商旅骤减等因素，使得一幢幢豪华酒店成了“外强中干”的烧钱机器，一些酒店管理方被迫提前撤离，更有甚者，诸如新天地的朱美拉和康拉德酒店干脆暂停了工程，延后开业。

　　许家印为什么会在此时选择进军酒店业呢?恒大酒店的开业，是真如他所说的是一次进军酒店的尝试，还是一次“醉翁之意不在酒”的“作秀”?这与其重启IPO是否有着直接或者必然的联系?要解决这些疑问，我们必须要先来了解下恒大地产。

　　■　恒大地产简介

　　恒大地产集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业，连续六年荣登中国房地产企业10强。拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已战略性的进入上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京等20多个主要城市，拥有近50个项目，规模与品牌已取得实质性的跨跃，并发展为中国最具影响力的房地产企业之一。

　　■“两个寒冬”　恒大“生死一周”

　　2008年，恒大地产遭遇了“两个寒冬”：国际金融危机及宏观调控带来的地产寒冬和上市折戟。

　　恒大地产开始启动上市计划是在2007年。2008年3月13日，恒大地产在香港公开招股。其招股书显示，恒大地产总共发售约29.61亿股股份,招股价介于每股3.5-5.6港元,募集资金最多为165.76亿港元。但恰逢国际金融危机爆发。仅仅一周之后,2008年3月20日,恒大地产在香港联交所网站发布公告,宣布中止上市计划。

　　而中止上市之时,恒大地产的土地储备已经由2006年初的310万平方米,增加到4500万平方米, 在建面积达到906万平方米,32个工地在施工,平均5天一层楼。更为严重的是,“在2008年10月1日之前, 恒大有33个楼盘在建,其中只有3个楼盘在销售,30个楼盘只投入不产出……突然上市停止，就意味着资金缺口在120亿-150亿元之间。”

　　当时,有两条路摆在许家印面前，一条路是“卖工地”，指降低开盘标准提前售楼;另一条路就是“卖项目”，谋求项目合作，这是资金来得最快也最便捷的方式。以恒大当时的规模,可以用30%-50%的项目合作来解决公司的现金流。[FS:PAGE]

　　但是当时，恒大并没有选择其中任何一条路，而是采取了私募股权融资、调整项目进度、降价促销及加强财务管理等办法应对。

　　6月，许家印前往香港，引入美林、德意志银行、淡马锡、科威特投资局、新世界等几家国际顶尖的大型投资者入股恒大，融资5.6亿美元。许家印所付出的代价是，让渡了公司16%的股份，个人股权被稀释。当然，正是这笔融资让恒大“起死回生”。

　　■ 迈过钱荒坎　恒大跻身百亿军团

　　去年6月的成功融资解决了恒大暂时的困难,并且勉强维持到去年10月1日。2008年10月1日,恒大做出了一个让业界侧目之事：全国12个城市18个楼盘同时开盘, 将“低开高走”的销售路线进行到底，恒大在“小黄金周”里赚回现金50亿元。

　　50亿元的“真金白银”无疑缓解了恒大眼前的危难,更为重要的是,2008年10月1日以后,恒大彻底改变了原来只有3个楼盘销售供应30个楼盘建设的局面,变成了21个楼盘在售。许家印坦承:“每天都可以收钱,这样大大缓解了我们的压力。”

　　恒大地产的快速售楼不失为一种快速回笼资金的方式。克而瑞(中国)对上半年国内房企销售情况的最新统计显示，今年上半年，全国销售额达百亿以上的房地产企业仅有6家，其中包括万科、保利、中海、绿城、富力及恒大。恒大地产在今年上半年累计签约额已达112亿元，是上半年唯一的一家销售过百亿元的非上市房地产企业。

　　不过，这还仅仅只是一个开始。该公司在年初制定的238亿的销售目标，已经被调整。“未来3个月，有8个新盘要开，老板定下的任务是100亿。”该公司营销部有人员透露，最后一个季度的销售目标是80亿左右，“压力还是有的，只是问题不会太大。”

　　■ “进军酒店”VS“重启IPO”

　　去年3月宣布中止上市计划至今,恒大并没有公开宣称重启这一计划,但许家印向时代周报记者表示:“只要资本市场条件成熟,我相信恒大重启IPO只是时间问题。”这意味着,恒大并没有放弃IPO计划,只是等待时机而已。

　　有业界人士认为，尽管许家印并没有明确表示恒大重启IPO的时间，但近期恒大的一系列极其高调的宣传策划活动,似乎都是为重启IPO制造声势。而此次广州恒大酒店开幕仪式上，列席的嘉宾大部分为助力恒大“起死回生”的大佬级人物，依稀让人感觉，许家印试图借这次展示机会,向众多资本大佬们提前进行一次上市路演。

　　而恒大地产则对外声称，股东香港富豪郑裕彤、科威特国际投资局董事Mr. Don Lim、美林董事总经理Mr.Jason Cox以及来自高盛、瑞信等国际投行的高管悉数出场，是对恒大进军酒店业务表示支持。同时，恒大希望的是借助广州旗舰酒店项目一举树立其在高端酒店市场的形象。

　　恒大是真的看重酒店行业，意欲在酒店市场中大展拳脚?还是“醉翁之意不在酒”?或者两者兼而有之?

　　孰是孰非，此时定论，似乎为时过早。但可以肯定的是，恒大酒店将成为酒店行业的一股生力军，它所一贯承袭的营销模式，将对酒店行业现有的营销模式的拓展和升级带来积极的影响。