沈阳工业大学新校区餐饮档口在合同没到期的情况下就被停水停电。

27家档口被停水停电，经营业主被以存在安全隐患为由强制清退，被迫停止营业已超过4天。

尽管之前业主们接到过租赁方关于全面清退餐饮区的公告，但在双方协商未果的情况下被采取强制措施还是让他们有些措手不及。

昨日，业主们找到沈阳工业大学后勤集团商务中心上门维权，双方最终仍然没有达成一致。

27户业主遭遇停水停电

昨日10时许，沈阳工业大学中央校区图书馆负一层文化中心餐饮区格外冷清，几位保洁员凑在一起说笑着。一位经营业主站在自家档口前一脸愁容，身前的20多份食材已经干瘪变质。

“要是平时，这个时候就陆续上人了，现在不让咱营业了。”这位田姓业主说，3月17日，该餐饮区商铺租赁方沈阳工业大学后勤集团商务中心发布公告，称不允许他们继续在此经营，要求全面清退，而业主们与该中心签订的商铺租赁经营合同还有4个多月才到期。

4月25日13时许，该餐饮区的27家档口突然被校方停水停电，正常经营被中断。田先生表示，事后，受此牵连的27户业主一直在与校方沟通协商，但始终没有得到明确的说法，“合同没到期，他们违约了。”

业主们称，他们是在2011年4月1日与该校后勤集团商务中心签订的商铺租赁经营合同，合同每年一签。目前，2013年度至2014年度的合同还差4个月到期。另外，业主们还提前交纳了2014年度至2015年度的租赁定金或全款。

“如果涉及退费，算上剩下的租金、提前交的来年的租金、保证金和赔偿金，加一起得100多万。”一位业主说。

校方说法：清退因存安全隐患

沈阳工业大学分管后勤工作的副处长张先生介绍，该校图书馆负一层餐饮区成立于2011年，当时学校与一家从事计算机、餐饮等相关行业的宏利达公司签署合作合同，前者提供场地，后者负责出资装修并对外招商。

张先生表示，双方合作期间，该公司多次违反双方合同约定，私自扩充档口数量和经营项目，埋下安全隐患，校方曾多次要求对方整改但未能取得理想效果，“从去年年底一直到今年3月份，我们学校领导多次开会，决心全面清退这些商户，因为确实存在安全隐患，我们也是本着学校和学生安全角度的考虑。”

对此，宏利达公司相关负责人张女士则表示，沈阳工业大学后勤集团商务中心是学校和宏利达公司双方约定成立的一个部门，公司在运营期间没有任何违规的地方并严格按照双方合同执行。如果校方存在质疑，可以提出整改要求，但不能说清退就清退。

学生：不影响学生就餐

该校分管后勤的张副处长表示，该校目前共有南北区两个食堂，可容纳两万多人就餐，在校生只有一万多人，远远满足要求。最初开办图书馆餐饮区的目的是当时刚刚搬入新校址，周边配套不完善，临时为学生提供餐饮需求。如今，学校内外配套设置日趋完善，该餐饮区所经营的饭菜品种在学校食堂也都能吃到，取消餐饮区对学生就餐没有任何影响。

记者采访了几位大学生，他们都觉得无所谓，称目前校内校外有多个就餐地点，并且很方便。

■律师说法

提前终止合同

必须承担相应赔偿

辽宁诚铭律师事务所律师王澍认为，校方和宏利达公司不应该相互推诿，提前终止合同必须承担相应的赔偿责任，建议业主与这两家单位进行协商，如果协商不成，业主们可以连带起诉学校和宏利达公司，用法律来维护自身的合法权益。