（记者 田桂丹） 昨日，广州市规划局出台《关于推进市区产业“退二进三”工作的意见》（下简称《意见》），征求市民意见。《意见》提出，原有合法工业建筑可临时从事除房产开发以外的第三产业，可改造成商铺但不能变身为住宅。厂房改造利用属于临时建筑，每次申请时限为2年，最高时限为6年；适当限制做餐饮娱乐等易产生油烟、废气、废水的服务业。
《意见》适用于暂未列入政府储备计划和近期城建计划项目范围，并经市政府公布列入搬迁名单的影响环保的企业和危险化学品类企业的工业用地。符合 “退二进三”条件的企业，可利用原有合法工业建筑临时从事除房地产开发以外的第三产业，但不得改变原址土地的用地性质、权属（依法进行的土地使用权交易、变更除外），原则上不得扩大建筑面积。广州市规划局有关人士表示，原有合法工业建筑可临时改造成商铺，但不能变身为住宅。
《意见》称，“退二进三”适当限制经营性的餐饮、娱乐等易产生油烟、废气、废水的服务业，鼓励发展工业设计、室内设计、建筑设计、广告设计、产品设计、环境设计、时尚艺术、产品展示、物流等生产服务业。
《意见》表示，“退二进三”临时改造工程的使用期限为两年。需要延长使用期限的，应当在使用期限届满三十日前，向原审批机关提出延期申请。申请延长使用期限的次数不得超过两次，每次延长使用的期限不得超过两年。1分2分3分4分5分