宾馆装修承包合同

陆水宾馆装修承包合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等、公平、友好的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规，签订如下协议，供双方信守执行。

一、工程名称、工程概况：

1、乙方以包工包料的方式承包位于陆水湖大道陆水宾馆的装修工程；

2、甲方以人民币捌拾万（800,000）元整将上述装修工程承包给乙方。乙方的具体施工范围按照甲方提供的乙方认可的施工项目图纸确定。

 

二、付款方式：

1、陆水宾馆项目的土建工程、足疗城、宾馆自有厨房的五楼改造、项目整体屋面做油、铺场子、做花池、两个门店门角的处理工作、足疗城路基基面、做隔墙、开门封门、化粪池、操场间场子（施工范围按照甲方提供的项目施工图纸确定）基本完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾万（100，000）元整；

2、陆水宾馆项目的水电预埋、铝合金架子、厕所基础防水工程完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾伍万（150，000）元整；

3、陆水宾馆内的整体铺地砖、楼梯踏步、消防梯完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾伍万（150，000）元整；

4、陆水宾馆项目的木工、套装门安装完毕时，甲方须支付乙方人民币壹拾万（100，000）元整；

5、陆水宾馆项目整体油漆钙粉完毕付时，甲方须支付乙方人民币壹拾万（100，000）元整；

6、陆水宾馆项目整体工程量完成90%（基本完工）时，甲方须支付乙方总工程剩余价款的      %；

7、整体工程验收合格时，甲方须在验收合格之日起三日内支付乙方总工程的剩余款项；

8、乙方在合同签订后的三日内交存总项目价款的10%即人民币捌万元（80,000）整给甲方，作为工程质量保证金。在工程验收合格后的一年内如无质量问题，甲方必须返还此合同保证金。

 

三、施工工期：

甲、乙双方约定，陆水宾馆的装修工作须在签订合同之日起100天完成。如乙方在约定的时间内未完成装修工作，如超期五天以上（包括五天），乙方须支付甲方人民币     元作为处罚，如乙方在约定的时间内提前完成装修工作，如提前五天以上（包括五天）则甲方须支付人民币     元作为奖励。

 

四、合同履约保证金：

1、甲、乙双方签合同后三天内，乙方须打款人民币       万元在甲方账户或甲方指定的账户上，作为合同履约保证金，乙方中途无理由停工，此合同履约保证金甲方不予返还，甲方有权单方终止合同，且有权另请他人；

2、如乙方按照约定的时间开工，无停工现象时，在甲方支付整体油漆钙粉工程资金（即付款方式中的第五项）时，甲方须返还乙方付给的合同履约保证金；

3、如乙方因甲方的原因，如甲方不给付工程进度款、甲方临时改变或增加施工项目、应甲方的要求而暂停施工等归因于甲方的原因而停工时，乙方不承担停工、延期完工的违约责任。

 

五、甲、乙双方的权力义务：

1、乙方施工时必须保证每天的施工人员不少于10人，若无故停工每日罚款500元；

2、乙方施工前须给其施工人员办理相应的人身安全保险，施工期间产生的的一切安全问题（包括施工期间的施工活动对第三方的侵权赔偿），由乙方自行承担；

3、乙方施工期间须按照按甲方项目表、图纸进行施工，如有任何变动，甲方须及时通知乙方，并出具书面的变更装修材料，由此产生的顺延工期和费用，由甲、乙双方协商并达成书面协议；

4、乙方须按时发放工人工资，如因此而影响甲方的工作并给甲方造成的一切经济损失，由乙方承担。但如有政府部门影响乙方施工，则甲、乙双方应共同积极处理协调，在此停工期间乙方不承担约定的停工责任；

5、乙方根据甲方的要求购买的各种装修材料，不得以次充好，不得使用不合格材料，甲方随时有权进行检查、监督和核对相应的预算单价，发现不符合约定的情形时，应积极与乙方共同协商解决。在此期间乙方不得私自施工，私自施工所造成的损失由乙方自负，并罚款该材料价款的50%；

6、乙方在施工过程中，须确保装修工序和工程的质量，甲方如发现质量、工艺等不合格，有权要求乙方立即返工，由此带来的损失由乙方自己承担，同时甲方有权单方终止合同的效力，该项目前期完成的工作费用乙方无权向甲方收取；

7、乙方应指定此项目的主要管理人员，并告知甲方。乙方主要管理人员必须每天到场，现场检查、指导、协调施工，保证工程按照约定的质量和时间完成；

8、甲方保证乙方施工期间水电畅通，并由甲方承担在此期间产生的水电费用，同时甲方积极处理与外界各职能部门的协调工作，保证乙方的工作顺利进行。

9、2011年4月底由甲方负责陆水宾馆中原租赁户的全部清场退离的工作。

10、本工程项目的各种税费（不包括工程材料、施工人员工资等应由乙方承担的费用）由甲方承担；

 

六、不可抗力：

因任何不可抗力因素，如地震、山洪等自然灾害影响乙方施工时，甲、乙双方应积极协调处理，乙方工期予以顺延，不承担工期延误的责任；

 

七、其他约定

1、因本协议未规定之事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有相同的法律效力；

2、乙方签订此合同时，必须具有甲方认可的施工资质；

3、本协议一式两份，由双方签字盖章后生效，双方各持一份；

 

甲方代表人签字：                          乙方代表人签字：

甲方（盖章）：                             乙方（盖章）：

日期：  年  月  日                         日期：  年  月  日