东莞时报首席记者 赵宏杰

　　这是又一个游击队装修案例。

　　三年前，杨先生与另外两名搭档合伙在南城开了一家湘菜馆，装修一年后出现了质量问题。杨先生称，发现问题后第一时间通知了装修方，要求对方来察看并维修，但对方并不认账，也未派人来察看和维修。

　　杨先生和合伙人称多次沟通，对方均不予理会，考虑到生意还要继续做，他们就先申请东莞市公证处对餐馆现场进行拍照，以求证据保全，然后又请另一家装修公司对餐馆进行了装修。之后，杨先生他们将原装修公司告上法庭，要求赔偿装修损失和由此带来的经营损失。

　　近日，记者从东莞市第一人民法院了解到，法院驳回了杨先生及其搭档的全部诉讼请求。

　　法院表示，原告杨先生援引东莞市公证处的照片，藉此证明案涉工程存在质量问题，但上述照片仅能证明公证之日案涉铺位的现状，并不能反映质量问题的成因。因此，在缺乏专业质检机构鉴定的前提下，仅凭照片不足以证明案涉工程存在质量问题。

　　法院同时提醒，若发现装修工程存在质量问题，理应首先通知装修公司予以维修，在被拒绝的前提下，方能委托第三方入场施工。

　　新装修一年后现质量问题

　　2009年初，杨先生与另外两位湖南老乡决定合股做点生意，于是选中了东莞南城金城路一个门面，经营湘菜馆。

　　当年2月份，杨先生找到了装修负责人周某（本案被告）开始施工，两月后完工。

　　“但被告在施工过程中粗制滥造，装修质量存在问题，餐馆天花板在2010年3月14日出现断裂掉落问题，且墙角墙皮也有脱落痕迹。”杨先生在诉状中表示，为了取证，他们还在2010年3月17日，申请东莞市公证处对餐馆现场进行了证据保全。

　　杨先生表示，因装修质量问题，造成了严重的经济损失，虽经多次追讨，但被告均不予赔偿。

　　于是杨先生向法院提起诉讼，请求法院依法判令被告赔偿装修损失15975元，租金损失2100元，经营损失5000元，支付公证费用1635元，合计24710元。

　　庭审中，杨先生变更部分诉讼请求，即租金损失更改为2083元，被告对其变更行为并无异议。

　　装修方称索赔无依据

　　对于杨先生等人的诉请，被告周某表示，其事实不符合客观实际。

　　“三原告于2009年2月在东莞市南城金城路76号门面开设"三条鱼湘菜馆"委托我方装修，双方没有签订书面合同，也未约定工程维修期限。”周先生的代理人称，在同年的四月份，已将工程按照原告方要求装修完毕并交付使用，“但在一年后，三原告才提出施工粗制滥造。另外，公证处只能证明当时现场的情形，并不能充分证实案涉工程的天花板断裂、墙角墙皮脱落的原因是什么。”

　　被告方同时认为，本案诉求无法律依据予以支持。

　　”我国目前建筑方面的法律、法规尚没有规定保修期限，我方与三原告也没有签订书面合同约定工程的维修期限。”被告周先生的代理人表示，如果案涉工程存在质量问题，原告应该通知我方予以修复，而不是全部重新装修后要求我方赔偿重新装修的工程款。

　　“如果我方应该对案涉工程负有责任的话，也只对天花板断裂掉落、墙角墙皮的脱落现象承担赔偿责任，原告向法庭提供的"工程预算表"，将灯具、开关、电路改造和二楼的餐桌、栏杆补油漆以及二楼阁楼的加固也要求我方予以赔偿，是没有任何根据的。”

　　诉争焦点1

　　法院：有问题应先通知被告维修

　　法院认为，鉴于原、被告未对装修工程形成书面合同，完工后亦无相应的验收手续，但原告于2009年4月接收、使用了该工程，在转移占有之时亦无异议，可推知原告接收案涉工程时对其状况是予以认可的。

　　“诚然，装修工程因其特性存在合理的质保期，但原、被告对质保期未有明确约定。”法院表示，原告在支付大部分装修款时亦未提出质量抗辩，“原告若发现案涉工程存在质量问题，理应首先通知被告予以维修，在被告拒绝的前提下，方能委托第三方入场施工。”

　　对此，原告辩称曾电话通知被告维修并遭拒绝。法院表示，关于这一点，原告未能提供任何证据予以证明，其辩称难以令人信服。

　　诉争焦点2

　　原告诉求有无法律依据？

　　法院：照片不能反映质量问题成因

　　法院审理查明，原、被告双方针对案涉工程，未签订书面合同，同时被告周先生亦无装修资质。

　　但法院认为，原告援引东莞市公证处的照片，藉此证明案涉工程存在质量问题，仅凭上述照片仅能证明公证之日案涉铺位的现状，并不能反映质量问题的成因。因此，在缺乏专业质检机构鉴定的前提下，仅凭照片不足以证明案涉工程存在质量问题。

　　“因原告无法证明被告承建的工程存在质量问题，其诉请被告支付租金、经营及公证费等损失缺乏依据。”法院表示，原告另行委托第三方装修，则仅能视为对案涉铺位的二次装修，“原告据此诉请被告承担相应工程款损失颇为牵强，本院不予支持。”

　　综上，法院驳回了杨先生等三人的全部诉讼请求。

　　法官提醒

　　装修工程首先应签订合同，明确保修期。发现质量问题后，应先通知装修公司予以维修，最好通过书面形式通知，并注意保留证据；若对方拒绝维修，可请专业质检机构鉴定，保留完整的证据链。之后，方可委托第三方入场施工。