7、 成本费用条件。一、限制保本上座率，考察场地的综合成本费用是否满足上述条件；二、考虑场地未来的传播成本以及顾客消费成本。

8、 发展性条件。未来5-10年，场地周边变化可能对场地造成的稳定性影响。 详细的条件详细阐述见附表。 区域市场条件 序号 项目 说明

1 区域属性 区域属性分为商业区、办公区、住宅区三类。首选住宅区与其他两个区域的结合部；其次为住宅区、商业区；纯粹的办公区不宜作为川江号子的开设区域。

2 人口结构1 在非麻辣（北方、东方、南方各省）城市，首选外地人口集中的区域，不宜将川江号子场地选择在土著人口集中的区域。

3 人口结构2 人口年龄小的区域优于人口年龄大的区域，最好主力人口年龄集中在20-40岁之间的区域。判断某区域人口年龄结构的手段有：

4 消费能力 选择消费能力强劲的区域。判断某区域消费能力最直接手段是了解该区域的房价。

5 区域品位 区域消费品位高，注意消费品位与消费能力是两个不同的概念。

6 自然环境 区域环境良好。无汽车站、火车站、大型批发市场、大型农贸市场等。

7 投资环境 区域所在地政府是否容易沟通协调，政府在税收、规费等方面有无优惠举措。

9 商业活跃度 该区域的商业氛围是否足够，主要根据该区域的商业零售店铺数量进行判断 餐饮活跃度 该区域是否存在一定的餐饮娱乐项目，如餐饮娱乐项目稀少，宜谨慎 餐饮成因 如该场地位于餐饮集中区，则该餐饮集中区应该是自然形成；由政府或开发商人为打造的主题餐饮区不宜

8 负面影响 所选区域不能有较大负面事物或事件，如火葬场、精神病医院、监狱等。 竞争条件 序号 项目 说明 川式火锅 川式火锅是重点考察的对象，考察的主要目的是分析对方的产品、价格、经营策略，同时将竞争品牌与川江号子进行综合比较，判断优势劣势。一般地，在场地周边的川式火锅数量过多，且人均消费均很低，则存在较大的竞争风险；但同时，如果场地周边没有川式火